Налог на жилье в Украине вырастет на 21%

Летом 2022 года украинцы заплатят за свои квартиры на 21% больше налогов, чем в 2021 году. Это следует из Налогового кодекса Украины.

В 2022 году сумма налога за квартиру площадью 100 квадратов вырастет с 2 832 грн до 3600 грн.

Размер налога рассчитывается исходя из размера минимальной зарплаты за тот год, за который платится налог.

За каждый лишний квадратный метр нужно платить 1,5% от минимальной зарплаты. В этом году это 70,8 грн, а в – 2022-м уже 90 грн. Платить нужно только за лишнюю площадь (для квартиры за каждый квадрат выше 60 метров, а за дом – выше 120 квадратов).

Больше всех заплатят те, у кого метраж квартиры превышает 300 кв.м. Владельцам такого жилья придется заплатить налог в размере 25 тыс. грн. Такую же сумму заплатят владельцы частных домов общая площадь которых превышает 500 кв.м.

Кто должен будет платить:

Налог должны будут платить исключительно собственники жилья;

сумма налога никоим образом не будет зависеть от количества членов семьи или от количества людей, прописанных в квартире или доме;

налог платится один раз в год тем человеком, на кого оформлен лицевой счет;

в случае, если лицевой счет разделен на несколько совладельцев и даже после разделения счета метраж превышает установленные нормы, налог должен будет заплатить каждый из совладельцев. Налог будет начисляться исключительно на метры, превышающие установленную норму;

если лицевой счет разделен, каждый из совладельцев платит налог исключительно за свою долю;

если квартира или дом находятся в совместной собственности, но лицевой счет не разделен, налог должен будет уплатить один из собственников по согласию всех сторон.

Кто считается собственником избыточного жилья:

собственники одной или нескольких квартир, суммарная площадь которых превышает 60 кв. м;

собственники одного или нескольких жилых домов, суммарная площадь которых превышает 120 кв. м;

собственники разных типов недвижимости (квартира и дом) суммарная площадь которых превышает 180 кв. м.

Когда нужно платить:

Налог начисляется с 1 июля, а оплата производится за прошлый год.

Уплатить налог нужно в течение 30 дней, начиная с 1 июля или в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления.

Если налоговая так и не выслала вам квитанцию, имеет смысл обратиться  в налоговый орган по месту регистрации во избежание начисления пени и штрафов.

Просрочка уплаты налога сроком 30 дней приведет к автоматическому увеличению суммы налога на 10%. Просрочка платежа на более чем 30 дней увеличит сумму налога на 20%.

Уточнить, нужно ли вам платить налог на недвижимость, можно в налоговом отделении по месту регистрации. Даже если платежка не пришла, это не означает, что налогового обязательства нет.

Наталя Півень

Випускниця факультету журналістики Львівського національного університету ім. І. Франка. Починала із роботи у регіональних ЗМІ. В команді Svoboda.ua з квітня 2022 року.