В 2022 украинцы будут платить налоги за квартиры по-новому

В следующем году в Украине из-за повышения социальных стандартов вырастут налоги на квартиры. Также усилят контроль за уплатой части доходов в бюджет. Сообщается, что в 2022 году большинство налоговых ставок в Украине не изменят. Украинцы ежегодно должны платить налог за свою недвижимость, если ее общая площадь превышает «норму». Норма в понимании Налогового кодекса составляет 60 квадратов на квартиру и 120 квадратов на дом. Здесь важно учесть, что расчет – на каждого человека. Если жилье разделено в натуре между членами семьи, для каждого будет действовать своя «норма».

В 2022-м платить придется за 2021-й. А так как ставка привязана к минимальной зарплате, то и размер налога увеличится. За каждый «лишний» квадрат (тот, что превышает «норму») придется заплатить 90 грн (было 70,8 грн). К примеру, если вы владеете квартирой площадью в 80 квадратов, оплатить придется только 20. В 2021 году сумма составляла 1416 грн, а в 2022-м – 1800 грн.

Такая норма прописана в 266-й статье Налогового кодекса. Отмечается, что размер налога составляет до 1,5% минималки. Собранные средства платят в местный бюджет, поэтому местной власти разрешили взимать, к примеру, налог с квадрата в размере не 1,5%, а всего 1% минималки.

Уведомление о необходимости заплатить налог должно прийти в налоговую с места регистрации. С того момента украинцам дают 60 дней для уплаты.

Украинцы ежегодно должны платить налоги с любого дополнительного дохода, если с него не заплатил налог работодатель. В этом году ставка не изменилась, как и прежде, с большей части доходов нужно заплатить 19,5% (18,5% подоходного налога и 1,5% военного сбора).

С недвижимости в бюджет придется отдать 5%, а с заработка за счет профессиональной деятельности или сдачи аренды в недвижимость – те же 19,5%.

Такое обязательство предусмотрено в 162 статье Налогового кодекса. Платить нужно даже с подарков, прощенных долгов и кредитов. Перед этим необходимо заполнить декларации (если сроки не переносят из-за карантина, заполнить документы нужно до мая).

Уже с сентября 2022-го контроль за уплатой налогов могут усилить. Это произойдет после окончания налоговой амнистии (когда любой желающий может легализовать свой доход и заплатить с него небольшой налог). Суть нововведений заключается в том, что налоговики получат возможность контролировать не только доходы, но и расходы украинцев.

Нововведения для физлиц-предпринимателей («ФОПов»)

Единый налог в Украине привязан к прожиточному минимуму и минимальной зарплате. Вместе с их повышением также больше придется платить и мелкому бизнесу. Как сообщает официальное издание ГФС «Вестник», новые размеры налогов рассчитаны, исходя из показателей из государственного бюджета.

Для «единщиков» второй группы:

с 1 января – 1430 грн (в ноябре 2021-го – 1200 грн)

с 01 октября 2022 – 1474 грн.

Сорока Аліна

Закінчила факультет журналістики Львівського державного університету імені Івана Франка. Почала працювати в газетах на Прикарпатті, потім - у Львові. Згодом доєдналась до команди Svoboda.ua.